یکی از وام‌های مفید بانکی، وام جعاله مسکن است. شما میتوانید از این تسهیلات برای تعمیر بخش‌های آسیب‌دیده خانه، افزایش متراژ، بهبود کیفیت ساختمان یا تغییر کاربری ساختمان استفاده کنید. در سال ۱۴۰۳، بسیاری از بانک‌ها، شرایط و مدارک لازم برای دریافت وام بازسازی خانه را معرفی کرده‌‌اند. در این مقاله به این شرایط اشاره خواهیم کرد. اگر برای تعمیر و بازسازی خانه به وام و یا وام اعتباری احتیاج دارید، این مقاله برای شما مناسب خواهد بود.
وام جعاله چیست؟
وام جعاله مسکن برای بازسازی و تعمیر خانه است. اگر ساختمان شما به هر دلیلی نیمه‌کاره است یا به تعمیر نیاز دارد، میتوانید از وام تعمیرات مسکن استفاده کنید. هدف از وام جعاله ارائه کمک هزینه به کسانی است که می‌خواهند خانه‌شان را تعمیر یا بازسازی کنند. مبلغ این وام به بانک شما بستگی دارد و صرف تعویض درب و پنجره، تعویض سرامیک و کف‌پوش، لوله‌کشی، تعمیر حمام و آشپزخانه میشود؛ همچنین، شما میتوانید برای خرید وسایل مورد نیاز بازسازی و تعمیر نیز از وام جعاله مسکن استفاده کنید.
وام تعمیرات مسکن روستایی
وام تعمیرات مسکن روستایی، برای ساخت و بازسازی خانه‌های روستایی استفاده میشود. مبلغ این وام بین ۲۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان است و به شرایط متقاضی و بانک ارائه‌دهنده بستگی دارد.
بانک‌های ارائه‌دهنده وام تعمیرات مسکن
بانک‌های زیادی وام تعمیرات مسکن را ارائه می‌کنند. بانک مسکن، بانک صادرات، بانک ملی، بانک آینده، بانک رفاه و بانک گردشگری از جمله این بانک‌ها هستند. در ادامه، شرایط دریافت وام بازسازی خانه از هر کدام از این بانک‌ها را بیان خواهیم کرد.
وام تعمیر خانه بانک مسکن
بانک مسکن به صورت تخصصی در حوزه تسهیلات مسکن فعالیت می‌کند و در سال ۱۴۰۳ حداکثر ۳۲۰ میلیون تومان وام تعمیرات مسکن ارائه میدهد. اگر برای دریافت وام بازسازی خانه از طریق خرید اوراق ممتاز اقدام کنید، میتوانید ۱۳۰ میلیون تومان وام بگیرید. مبلغ تسهیلات وام تعمیر خانه از طریق سپرده‌گذاری در بانک هم ۲۰ میلیون تومان است.
سود بانک در روش خرید اوراق ۱۷.۵ درصد و در سپرده‌گذاری ۱۱ درصد است. برای اینکه بتوانید وام تعمیرات مسکن را از بانک مسکن دریافت کنید، نباید چک برگشتی یا بدهی قبلی داشته باشید؛ به‌علاوه، ارائه معرفی‌نامه از اداره راه و شهرسازی هم لازم است. در نهایت، ۵ سال برای بازپرداخت وام نیز فرصت دارید.
اگر می‌خواهید وام جعاله بانک مسکن را بگیرید، بهتر است بدانید که منظور از جعاله تعمیر، حفر یا ترمیم چاه، سرویس حمام، تعمیر و بازسازی آشپزخانه و دستشویی، کاشی‌کاری، نقاشی دیوارها، خرید انشعاب آب و برق و ترمیم سیم‌کشی معیوب ساختمان است؛ همچنین، برای حیاط‌سازی، موزاییک‌کاری، لوله‌کشی، نصب تاسیسات گرمایش و سرمایش و نصب کابینت نیز میتوانید وام جعاله تکمیل مسکن بگیرید.
وام تعمیرات مسکن بانک آینده
در حال حاضر، بانک آینده وام بازسازی مسکن ندارد؛ اما در سال ۱۳۹۸، مقدار وام بازسازی خانه در بانک آینده ۱۰ میلیون تومان بود. اگر در بانک آینده حساب دارید و می‌خواهید برای تعمیر خانه وام بگیرید، بهتر است آخرین اخبار مربوط به وام تعمیر مسکن را در سایت بانک آینده جست‌وجو کنید.
وام بازسازی مسکن بانک صادرات
با داشتن حساب در بانک صادرات، میتوانید بین ۱۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان وام تعمیرات مسکن بگیرید. معمولا مبلغ‌های پایین‌‌تر به مدارک و شرایط پیچیده‌ای نیاز ندارد؛ اما اگر متقاضی وام ۲۰۰ میلیونی هستید، حتما شرایط دریافت وام تعمیر خانه را بررسی کنید.
سود بانک از این تسهیلات ۱۸ درصد است و برای ضمانت باید سند ملک را ارائه کنید. علاوه‌بر اینکه باید ملک به نام متقاضی وام باشد، توجه کنید که برای دریافت وام تعمیر خانه نباید بدهی بانکی داشته یا قبلا از این وام استفاده کرده باشید.
چنانچه پس از دریافت وام مسکن برای تهیه‌ی لوازم خانگی مدنظرتان نیز دغدغه‌ی پرداخت دارید و یا قصد ندارید هزینه خرید کالاهای موردنیازتان را به‌صورت یکجا بپردازید، قابلیت خرید اقساطی لوازم خانگی از ازکی‌وام بدون نیاز به ضامن و با اقساط طولانی مدت می‌تواند گزینه‌ی مناسبی برای شما باشد.
وام تعمیرات مسکن بانک ملی
مبلغ وام جعاله مسکن در بانک ملی در سال ۱۴۰۳ برابر با ۱۶۰ میلیون تومان است. بانک ملی حدود ۱۸ درصد نرخ بهره می‌گیرد و ۳۶ ماه مهلت بازپرداخت میدهد. توجه داشته باشید که برای دریافت این تسهیلات، به ضامن رسمی و سند ملک احتیاج دارید.
وام تعمیرات مسکن بانک سپه
مبلغ وام بازسازی مسکن در این بانک بین ۱۰ تا ۵۰ میلیون تومان و سود وام ۱۸ درصد است. بعد از دریافت تسهیلات نیز ۳۶ ماه برای بازپرداخت فرصت دارید. در صورتی‌که بخواهید ۲۰ میلیون تومان وام بگیرید، باید ضامن رسمی داشته باشید؛ همچنین برای دریافت مبالغ بالاتر نیز به سند ملک احتیاج دارید. در نظر داشته باشید برای دریافت وام تعمیر خانه از بانک سپه باید ملک به نام متقاضی وام باشد و شخص، هیچ بدهی بانکی نیز نداشته باشید.
وام بازسازی مسکن بانک رفاه
وام تعمیرات مسکن ۲۰۰ میلیونی بانک رفاه با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۴۸ ماهه ارائه میشود. برای دریافت تسهیلات تعمیرات مسکن از بانک رفاه، به ۳ ضامن معتبر و گواهی کسر از حقوق احتیاج دارید. به علاوه بانک رفاه اعتبار بانکی شما را بررسی می‌کند. چنانچه در بانک رفاه حساب دارید و سپرده شما به مدت ۳ تا ۶ ماه در بانک مانده است، میتوانید برای ثبت‌نام وام تعمیر خانه اقدام کنید.
وام تعمیرات مسکن بانک گردشگری
مبلغ تسهیلات بانک گردشگری برای تعمیر مسکن ۵۰۰ میلیون تومان است که با سود سالیانه ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه داده میشود. برای دریافت این وام باید ۲ حساب جداگانه در بانک گردشگری باز کنید. یکی از حساب‌ها قرض‌الحسنه است و دیگری مسدود میشود. شما میتوانید مبلغ وام جعاله بانک گردشگری را بین ۱۲ تا ۶۰ ماه پرداخت کنید. نکته مهم اینکه فقط یک بار میتوانید برای ثبت‌نام وام اقدام کنید؛ همچنین لازم به ذکر است که پرداخت تسهیلات جعاله بانک گردشگری به بودجه شعبه بستگی دارد.
مبلغ وام تعمیرات مسکن
هر کدام از بانک‌ها، مبلغ متفاوتی را برای وام تعمیرات مسکن ارائه می‌کنند. مبلغ وام تعمیر خانه بانک مسکن ۱۳۰ تا ۳۲۰ میلیون تومان است. بیشترین مبلغ وام تعمیرات مسکن نیز برای بانک گردشگری است. این بانک ۵۰۰ میلیون تومان وام جعاله میدهد؛ البته به این نکته توجه کنید که بانک‌ها برای ارائه وام بازسازی مسکن، مدارک شغلی، میزان حقوق و نقدینگی شما را بررسی می‌کنند.
مدارک وام تعمیر مسکن
برای ثبت‌نام و دریافت وام تعمیرات مسکن، باید مدارکی مثل کارت ملی و سند مالکیت را ارائه کنید. بهتر است شرایط و مدارک هر کدام از بانک‌ها را به طور جداگانه بررسی کنید. اگر در بانک خاصی حساب دارید، مدارک وام تعمیرات مسکن را از سایت بانک مطالعه کنید. موارد زیر مدارک لازم برای دریافت وام بازسازی خانه هستند:
- فرم مربوط به ثبت‌نام وام بازسازی خانه
- مدارک هویتی مثل شناسنامه و کپی آن‌ها
- کارت ملی و کپی از آن
- اصل سند مالکیت ملک برای احراز مالکیت بر اساس کارت ملی
- مدارک اشتغال به کار یا فیش حقوقی
- وثیقه یا تضمین موردنیاز بانک‌ها مثل ضامن معتبر یا سند ۶ دانگ ملک
- مدارک شناسایی ضامن‌ها
- وکالتنامه و مدارک شناسایی وکیل
شرایط وام تعمیرات مسکن
هر کدام از بانک‌ها شرایط متفاوتی برای وام بازسازی مسکن دارند. به‌طور کلی برای دریافت این تسهیلات نباید به سیستم بانکی کشور بدهی داشته باشید. به‌علاوه، باید قسط‌های عقب‌مانده را هم پرداخت کنید. بیشتر بانک‌ها برای ارائه تسهیلات تعمیر مسکن از شما ضامن و سند ملکی می‌خواهند. نکته مهم این است که خانه باید به نام وام‌گیرنده باشد.
شرایط ویژه وام جعاله مسکن برای سال ۱۴۰۳
طیق آخرین شرایط وام جعاله مسکن در سال ۱۴۰۳، تسهیلات تعمیر مسکن، تعداد فرزندان را هم شامل میشود. سقف وام تعمیرات مسکن از بانک مسکن به تعداد فرزندان در خانواده بستگی دارد. مثلا، اگر یک فرزند زیر ۲۰ سال دارید، مبلغ وام تا ۲۵ درصد افزایش پیدا می‌کند. در صورتی‌که دو فرزند زیر ۲۰ سال دارید، میتوانید تا ۵۰ درصد بیشتر وام بگیرید. خانواده‌هایی که ۴ فرزند زیر ۲۰ سال دارند، مبلغ وام جعاله مسکن آن‌ها تا ۱۰۰ درصد افزایش خواهد داشت؛ بنابراین، خانواده‌هایی که ۴ فرزند زیر ۲۰ سال دارند، می‌توانند تا سقف ۳۲۰ میلیون تومان از بانک مسکن وام بگیرند. شرایط بازپرداخت وام هم با توجه به تعداد فرزندان تغییر می‌کند. مثلا، اگر خانواده‌ای بیشتر از ۵ فرزند دارد، دوره بازپرداخت وام برای آن‌ها ۱۰ ساله است. آخرین نکته اینکه این شرایط تا آبان ۱۴۰۷ معتبر است.
راهنمای ثبت‌نام وام تعمیرات مسکن
شرایط ثبت‌نام وام بازسازی خانه در هر کدام از بانک‌ها متفاوت است. مراحل ثبت‌نام در بعضی از بانک‌ها حضوری است. مثلاً، برای دریافت وام تعمیر خانه از بانک ملی باید مدارک‌تان را آماده کرده و به نزدیک‌ترین شعبه بانک مراجعه کنید. ثبت‌نام وام تعمیرات مسکن در بعضی از بانک‌ها نیز به صورت آنلاین و حضوری انجام میشود.
ثبت‌نام وام تعمیر خانه بانک مسکن
برای ثبت‌نام وام تعمیرات خانه بانک مسکن باید وارد سایت بانک شوید و گزینه سامانه درخواست تسهیلات را انتخاب کنید. بعد در صفحه جدید، روی گزینه درخواست جدید کلیک کنید. در مرحله بعد باید شماره تلفن همراه و کد امنیتی را وارد کنید.
در این مرحله، یک کد احراز هویت ۶ رقمی به گوشی شما ارسال میشود. کد را در بخش مشخص شده وارد کنید و وارد سامانه شوید. در این بخش، میتوانید مراحل دریافت تسهیلات بازسازی خانه را به ترتیب زیر انجام دهید:
- انتخاب نوع تسهیلات
- انتخاب محل تسهیلات: اوراق گواهی حق تقدم برای وام ۴۰ میلیونی یا گزینه انواع حساب پس‌انداز
- تکمیل فرم‌ها و وارد کردن اطلاعات خواسته‌شده
- دریافت و نگهداری از کد پیگیری برای بررسی وضعیت وام
سوالات متداول
سود وام تعمیر خانه چقدر است؟
مبلغ سود وام تعمیرات مسکن در بانک‌ها متفاوت است؛ اما معمولا بیشتر بانک‌ها ۱۸ درصد سود می‌گیرند.
بیشترین مبلغ وام بازسازی خانه چقدر است؟
بیشترین مبلغ وام جعاله مسکن ۵۰۰ میلیون تومان است.
شرایط دریافت وام بازسازی مسکن در سال ۱۴۰۳ چیست؟
برای دریافت این تسهیلات نباید چک برگشتی و بدهی بانکی داشته باشید؛ به‌علاوه، ضامن و سند ملکی از دیگر شرایط دریافت تسهیلات هستند.
